暑期來臨 北京東方豪庭公寓租金上浮10%

北京東方豪庭公寓外觀圖

暑期來臨，北京東方豪庭公寓對租金進行了上調，幅度在10%左右。涉及戶型有1居室兩居室。

具體價格如下：

一居室面積：78-117平米，短租一個月，兩個月，三個月，4-6個月的月租金分別為：25000，24000，22000，21000（元）

兩居室面積：132-142平米，短租一個月，兩個月，三個月，4-6個月的月租金分別為：30000，29000，27000，26000（元）

兩居室面積：142-152平米，短租一個月，兩個月，三個月，4-6個月的月租金分別為：32000，31000，30000，29000（元）

兩居室面積：160-172平米，短租一個月，兩個月，三個月，4-6個月的月租金分別為：35000，34000，32000，31000（元）

兩居室面積：187-201平米，短租一個月，兩個月，三個月，4-6個月的月租金分別為：40000，38000，36000，55000（元）

東方豪庭公寓上浮的原因有如下幾個：

1、暑期是傳統公寓出租旺季，大量外來人口來京，導致很多公寓出租率接近100%，一房難求，這直接促進了公寓房價的飆漲。近三年以來由于疫情原因，很多外地客人推遲或取消了來京的行程，2023年是疫情結束以后第一個暑期，歷年積累的需求集中釋放，導致房源緊張，最近公寓租金上漲也是情理之中。

2、東方豪庭公寓自身原因導致房源數量減少，也直接促進了房價的上漲。眾所周知，東方豪庭公寓由四棟公寓樓組成，分別為尊萃豪庭，匯賢豪庭，金悅豪庭，君匯豪庭，共820套房。今年年初，經東方豪庭公寓和東方君悅大酒店領導協商，酒店把君匯豪庭公寓收回到東方君悅大酒店體系中，改做了日租客房，經此一項，東方豪庭公寓減少100套可租房源。

3、公寓對客房家具進行了部分升級，也對房價上漲起到了促進作用。年初，東方豪庭公寓對部分家具進行了升級，包括床，沙發，餐桌，電視柜，餐椅等，升級后的公寓檔子明顯進行了提升，價格同時也上浮了20%左右。

綜上，東方豪庭公寓租金上浮10%-20%左右，尤其短租部分，租金上浮非常明顯，這也導致了很多東方豪庭公寓老客戶的不適。東方豪庭公寓一直是京城公寓價格洼地，多年以來，由于公寓房源數量多，租金一直維持在低位，很多客人非常喜歡這里的環境和周圍的配套設施，歷經這次的漲價，東方豪庭公寓租金可能會超過部分潛在客戶的承受能力。